Orla Rio Imóveis

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Apartamento à venda Avenida João Luís Alves, Urca, Rio de Janeiro - R$ 3.700.000

Apartamento : Duplex / Residencial / Urca

Endereço do Imóvel

Avenida João Luís Alves - Urca, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 3.700.000,00
IPTU	R$ 1.470,10
Condomínio	R$ 3.822,00

Detalhes do Imóvel

• Código: OLAP40234
• Tipo: Apartamento Duplex
• Area Util: 242 m²
• Area Total: 242 m²
• 4 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 4 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Fundos

Descrição do Imóvel

Cobertura duplex na Urca com 242 m² e 2 vagas na escritura

Em uma das localizações mais tradicionais e charmosas da Urca, esta cobertura duplex de 242 m² reúne ambientes amplos, boa distribuição e espaços versáteis, com o conforto de uma casa e a praticidade de um apartamento. Localizada na Avenida João Luís Alves, está próxima à Praia da Urca, à Mureta, ao Pão de Açúcar e à Pista Cláudio Coutinho, em uma região tranquila e cercada por natureza, lazer e serviços.

No primeiro pavimento, a área social conta com uma agradável sala de estar com acesso à varanda e uma segunda sala íntima, que pode ser utilizada como sala de TV. São 3 quartos, sendo uma suíte, além de banheiro social, cozinha com armários e dependência completa. Os ambientes possuem piso em tábua corrida, conferindo aconchego e personalidade ao imóvel.

O segundo pavimento oferece ainda mais possibilidades de uso, com uma sala, quarto, banheiro e cozinha auxiliar. O destaque fica por conta do agradável terraço, equipado com chuveiro, sauna seca e ducha, ideal para momentos de descanso e para receber familiares e amigos. Uma escada caracol leva ao terraço superior, ampliando as possibilidades de aproveitamento da área externa, inclusive com potencial para instalação de pequena piscina ou banheira de hidromassagem, mediante avaliação técnica e aprovações necessárias.

A cobertura proporciona uma bela vista para a Baía de Guanabara e combina espaços internos generosos com áreas externas voltadas ao lazer, em um dos bairros mais agradáveis do Rio de Janeiro.

Duas vagas de garagem na escritura.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma cobertura espaçosa, com privacidade, potencial de personalização e localização privilegiada na Urca.

Orla Rio Imóveis Especialista em imóveis na Zona Sul do Rio de Janeiro, atuando no mercado desde 2002. Trabalhamos com apartamentos, conjugados e coberturas nos bairros: Leme, Copacabana, Ipanema, Leblon, Botafogo, Flamengo, Laranjeiras, Lagoa, Gávea, Humaitá, Catete, entre outros. Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.

 

 

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